房屋产权登记有什么作用

2021-09-16 16:52

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杨耕田律师合同纠纷、欠款纠纷、刑事辩护

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　　在现实生活中，对于我国很多人而言房子非常重要。购买商品房时都是要先到相关部门进行房产权登记。那么，在我国商品房房产权登记的作用是什么呢？下面就跟卓律网在线律师顾问一起来具体了解了解相关内容吧，希望对你有所帮助。

　　房屋产权登记有什么作用

　　房地产权属登记实现国家管理意图，一方面通过登记建立产籍资料，进行产籍管理，另一方面通过登记审查相关权利设立、变更、终止的合法性，进而取缔或处罚违法行为。

　　房屋产权登记有什么功能

　　有三大功能：权利确认功能、权利公示功能、管理功能。

　　权利确认功能，指房地产权属登记确认房地产权利归属状态，经过登记的房地产权利受国家强制力保护，可以对抗权利人以外的任何人。

　　经过登记赋予房地产权利以相应的法律效力，保护房地产与权利人之间的法律支配关系。登记确权的房地产必须颁发权利证书。

　　权利公示功能，指房地产权属登记公开房地产权利变动状况，公示利益关系人与社会公众，保障房地产交易的安全。

　　房地产权属登记通过公示能够将房地产流转的情况和结果及时的公布，具有风险预警的作用，进而可以保护房地产权利人和善意第三人的利益。

　　但是目前在我国房地产权属登记中公示作用尚未完全发挥。

　　以上就是小编对相关问题进行的解答，大家如果需要进一步了解更多的法律知识，欢迎进入卓律网进行法律咨询。

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